起始樓面價(jià)9k+元/㎡！ 鹽城樓市迎來(lái)兩宗高價(jià)地

鹽城土市迎來(lái)兩宗高價(jià)地，分別是原江動(dòng)廠地塊、肉聯(lián)廠地塊，起始樓面價(jià)都9k+元/㎡。
人民公園對(duì)面 新地王即將誕生
編號(hào)20204801地塊，位于黃海路與濱河路交匯處，即業(yè)內(nèi)外熱議的原江動(dòng)廠地塊。出讓面積57485㎡【約86畝】，容積率2.4，起始樓面價(jià)9375元/㎡，比區(qū)域現(xiàn)地王——城投鳳凰匯天辰 府成交價(jià)7804元/㎡都高，刷新了老城區(qū)地價(jià)記錄，新地王即將誕生！
20204801地塊周邊樓市
地塊周邊新房稀缺，僅同曦文昌府、杰仕豪庭天樾兩個(gè)新房在售。同曦文昌府140-196㎡精裝房，均價(jià)18000元/㎡。杰仕豪庭天樾主力面積140㎡，均價(jià)18000-18500元/㎡。
地塊周邊二手房不多，多是單位家屬區(qū)，房齡較老，設(shè)計(jì)也有些跟不上時(shí)代，價(jià)格10000-15000多元/㎡。不過(guò)等到江動(dòng)廠地塊入市后，區(qū)域房?jī)r(jià)將有新變化。
地王東側(cè) 起始樓面價(jià)刷新紀(jì)錄
編號(hào)20204901地塊，位于開(kāi)放大道與青年路交匯處，即業(yè)內(nèi)外熱議的肉聯(lián)廠地塊。出讓面積57138㎡【約86畝】，容積率2.5，起始樓面價(jià)9002元/㎡【地下面積不計(jì)容】，緊鄰現(xiàn)地王——城投鳳凰匯天辰府，但起始樓面價(jià)比地王成交價(jià)7804元/㎡都高，刷新了區(qū)域地價(jià)記錄！
20204901地塊周邊樓市
地塊周邊居住氛圍濃郁，兩大熱盤仁恒濱河世紀(jì)、城投鳳凰匯天辰府在售。仁恒濱河世紀(jì)西區(qū)7#、9#樓剩余少量房源在售，戶型面積115-140㎡，參考價(jià)2.3萬(wàn)/㎡。城投鳳凰匯天辰府高層2#3#5#樓在售，面積約103-143㎡，均價(jià)17600元/㎡；洋房10#8#9#12#15#樓在售，面積175-356㎡，標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)19700元/㎡。區(qū)域房源比較充足，能滿足市場(chǎng)全齡段置業(yè)需求。
地塊周邊二手房也不少，青年路北多是家屬區(qū)，青年路南小區(qū)較新。青年路北房源掛牌均價(jià)11000元/㎡左右，青年路南屬于城南新區(qū)，又將迎來(lái)六合路實(shí)驗(yàn)學(xué)校，房源掛牌價(jià)12000-17000多元/㎡。不過(guò)等到肉聯(lián)廠地塊入市后，區(qū)域房?jī)r(jià)也將產(chǎn)生新變化。
鹽城樓市樓面價(jià)過(guò)萬(wàn)地塊
近幾年，鹽城土市搶地頻現(xiàn)、地王頻出、地價(jià)不斷被刷新。目前樓面價(jià)過(guò)萬(wàn)的地塊已經(jīng)有3宗，分別是蘇北地王——中海天鉆；耿伙地塊——中海九樾；東悅化纖地塊——中南港龍君啟，這兩宗高價(jià)地一經(jīng)掛牌，很多人猜測(cè)將是鹽城第4宗、第5宗萬(wàn)元地，您覺(jué)得它們能不能拍到1萬(wàn)元以上？
兩宗地塊詳細(xì)信息
20204801原江動(dòng)廠地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1、競(jìng)得人需按規(guī)劃要求在地塊東南角（用地范圍外劃撥供地）配建用地面積不小于 4050 平米、建筑面積不小于 2430 平米，不小于 3 軌的幼兒園。
2、商業(yè)計(jì)容面積占總計(jì)容面積 3%-5%；
3、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)文件要求。
地塊周邊配套
編號(hào)20204801地塊位于政府重點(diǎn)打造的先鋒島組團(tuán)，周邊優(yōu)質(zhì)生活配套加持。
地塊西鄰串場(chǎng)河，擁有得天獨(dú)厚的自然資源，北側(cè)是正在改造的人民公園，部分景觀正在建設(shè)中，即將全城開(kāi)放。
地塊位于黃海路黃金主干道旁，沿串場(chǎng)河向南，即進(jìn)入建軍路商圈，八佰伴、北金鷹、商業(yè)大廈、海華廣場(chǎng)、鹽城國(guó)貿(mào)中心、萬(wàn)豪酒店等成熟商業(yè)，暢享比肩一線城市的繁華生活。
地塊距離一院、三院、中醫(yī)院、兒童醫(yī)院也不遠(yuǎn)，隨著中醫(yī)院、兒童醫(yī)院擴(kuò)建工程快速推進(jìn)，區(qū)域配套再度升級(jí)。
此外，地塊目前學(xué)區(qū)是九年制毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校，私立名校——楓葉國(guó)際學(xué)校近在咫尺，公辦&私立教育資源，任您選擇。
20204901肉聯(lián)廠地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1、商業(yè)計(jì)容面積占總計(jì)容面積5%-15%；
2、沿開(kāi)放大道西側(cè)三幢保留建筑，總面積為 3710 平米；
3、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)文件要求。
地塊周邊配套
編號(hào)20204901地塊位于老城與新城接壤處，周邊生活配套應(yīng)有盡有。
地塊西鄰串場(chǎng)河，擁有得天獨(dú)厚的自然資源，南有鹽瀆公園、水街，生活很愜意。
地塊位于青年路高架旁，交通便捷，經(jīng)青年路向西，直達(dá)寶龍廣場(chǎng)，購(gòu)物休閑娛樂(lè)一站式搞定。
地塊距離口腔醫(yī)院、新東仁醫(yī)院、艾琪兒醫(yī)院都不遠(yuǎn)，看病就醫(yī)很方便。
地塊目前所屬學(xué)區(qū)是人民路小學(xué)和八中，都是老牌學(xué)府，教育質(zhì)量有保障。
來(lái)源：GO房網(wǎng)