2021年“第一掛”來了!今年鹽城樓市主場預計在這里

CBD聚集的城南、品牌扎堆的河東、高起點規(guī)劃的開發(fā)區(qū)、國家級名片的高新區(qū)、蓄勢待發(fā)的南海未來城......一個個新區(qū)來勢洶洶。
但不管它們?nèi)绾伟l(fā)展，在老鹽城人的心里，市中心依然是無法替代的最佳居所。
只是寸土寸金的市中心，配套無法升級，地塊出讓又很有限，留給大家去討論和期待的項目太少了。
不過這個局面即將改變。
昨天，鹽城土市2021年第一宗地塊掛牌，定檔老城區(qū)，這是繼江動廠、肉聯(lián)廠以后，城中再迎來土地供給。
兩個“第一”！老城區(qū)再迎土地供給
1月8日，鹽城土市第一宗地塊掛牌，位于黃海路與小海路交匯處，這也是“先鋒大島”第一次掛地，規(guī)劃為商業(yè)商務用地，建筑高度不大于150米。
編號20200101地塊，位于黃海路與小海路交匯處，緊鄰先鋒超級菜場和瓢城記憶，出讓面積9110㎡【約14畝】，起始總價10249萬元，容積率5，起始樓面價2250元/㎡。
先鋒大島范圍
該地塊位于政府重點改造的先鋒大島內(nèi)。區(qū)域內(nèi)有八佰伴、鹽城國貿(mào)中心、五星級萬豪酒店、鹽城市博物館、大潤發(fā)，市一院、文峰高級中學等優(yōu)質(zhì)生活配套，東側是即將改造升級的建軍路商圈；北側不遠處是投資約120億元匠心打造的百河國際IP文旅小鎮(zhèn)。編號202010101地塊的建成投用，將進一步豐富區(qū)域商業(yè)資源，加速先鋒大島繁華升級！目前地塊已經(jīng)拆遷完畢，“凈”待開發(fā)建設！
板塊輪動！2021年也該輪到城中了
2020年土地市場的板塊輪動現(xiàn)象非常明顯。土拍熱從河東到西南再延續(xù)到城南，基本是“你方唱罷我登場”，地價拍得一山更比一山高。
本以為這種亢奮的狀態(tài)會以亨威地塊而收尾，卻沒曾想到，這把“火”繼續(xù)燒到了市中心，于是，大家期待已久的江動廠和肉聯(lián)廠地塊橫空出世。
繁華的商圈、稀缺的自然資源、濃郁的煙火氣.....兩塊地被這些優(yōu)質(zhì)的城市資源包圍著，久旱逢甘霖，據(jù)說，這兩塊地被很多品牌房企有意收入囊中，尤其是江動廠地塊，地段沒的說，地價又高昂，本身就有做標桿改善樓盤的氣質(zhì)。
同時，區(qū)域內(nèi)已有的仁恒濱河世紀項目在首開后，收獲了眾多的關注和人氣，而仁恒在沒進鹽城之前，在地產(chǎn)行業(yè)一直是被敬仰的存在，可見大眾對他的品牌認可度之高，而鹽城市區(qū)有那么多的熱門板塊，為什么偏偏選擇在城中深耕，這片土地的價值或是吸引仁恒最有力的佐證。
每個區(qū)域都需要有那么幾個“1號作品”提振區(qū)域價值，2021年的城中板塊或將會有仁恒兩個項目、江動廠、肉聯(lián)廠地塊以及學區(qū)盤杰仕豪庭天樾、商圈盤同曦文昌府來共同引領區(qū)域重塑房價格局。
城中的煥新已經(jīng)吹響號角！
當然，能夠吸引越來越多的優(yōu)秀項目進駐，離不開板塊自身的興起，這幾年你會很明顯的發(fā)現(xiàn)政策規(guī)劃、城市資源都在向老城改造中傾斜。
在發(fā)展規(guī)劃上：
首先是與城中板塊息息相關的先鋒島組團是市政府重大決策部署，計劃投資額超150億元，可見政府對其重視程度之高，規(guī)模之大，它的功能地位是成為鹽城最具活力、服務設施完備、生態(tài)人文、 舒適宜人的濱水景觀休閑城市綜合功能區(qū)。
建軍路組團的改造，市長發(fā)話，同樣是這次老城“煥新”中的重中之重，要恢復其作為鹽城“第一路”的光榮地位。
在城市資源落實上：
商業(yè)方面：先鋒國際廣場的建設，這里有鹽城的第一高樓、有五星級鹽城首家萬豪酒店，有時尚繁華的八佰伴綜合體；另外承載了一代人記憶的鹽阜人民商場以及商業(yè)大廈也在改造中。
先鋒國際廣場
醫(yī)療方面：鹽城首家兒童醫(yī)院在市區(qū)婦幼保健院的改造下運營；市中醫(yī)院向南正在擴建。
人文景觀方面：人民公園配套設施升級改造；鹽城市博物館改造；圍繞串場河打造的鹽城古八景工程即將籌建；
人民公園改造效果圖
教育方面：解放路實驗學校、田家炳小學即將擴建；第八中學改擴建成一所由鹽城師范學院直辦的九年制學校；另外 《鹽城市先鋒大島組團控制性詳細規(guī)劃修編》正在批前征求公眾意見，里面提到還將在先鋒大島組團內(nèi)計劃新建4所幼兒園、改建一所8軌9年制學校。
因此，放眼整個城中板塊，除了擁有多元醇熟配套、無可替代的人文底蘊，更是在政策支持下成為了這一波城市發(fā)展紅利的收割者，它將以嶄新的城市面貌、升級后的品質(zhì)居住來重回價值高地。
初心不忘，未來可期。屬于城中的主場正在逐步到來。
信息來源：GO房網(wǎng)