重磅規(guī)劃出爐！又一央企入駐！城北發(fā)展勢不可擋！
好消息！近日，亭湖區(qū)與中國鐵建投資集團(tuán)有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
將在城北核心區(qū)共建綜合開發(fā)項(xiàng)目，合作內(nèi)容涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境整治、公共服務(wù)配套等項(xiàng)目。
中國鐵建投資集團(tuán)是國內(nèi)知名的大型央企，這意味著又一個(gè)大型企業(yè)將投身到城北的建設(shè)中來。
圖片來源看亭湖
這兩年，城北的改造建設(shè)，不單純只停留在紙上規(guī)劃，口頭說說，一個(gè)個(gè)夢想正在逐步照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
01 論拆遷改造速度 只服城北！
如果說鹽城的城南是新區(qū)發(fā)展的榜樣，那么城北一定是舊城改造的典范。
過去的一年，鹽城前所未有的一次征收行動(dòng)，在城北地區(qū)上演著。征收拆遷面廣量大，涉及拆遷項(xiàng)目47個(gè)，住宅18371戶，288萬平方米，非住宅835個(gè)，321萬平方米，總投資約400億。
最終經(jīng)過8個(gè)月的努力，城北地區(qū)創(chuàng)紀(jì)錄完成棚改征遷1.7萬戶，抵得上近5、6年的拆遷量，北閘、電廠家屬區(qū)等一批城北耳熟能詳?shù)睦吓f居住區(qū)全部被拆除，騰出近萬畝土地發(fā)展空間，開工建設(shè)安置房1.2萬套。
力度之大，效率之高，速度之快，令人震驚！
隨著征遷工作的推進(jìn)，城北的改造工作依然干勁十足，全新的戰(zhàn)略規(guī)劃編制完成，重大項(xiàng)目集中開工。
02 重磅規(guī)劃出爐 全新城北即將誕生
12月份，鹽城市規(guī)劃局網(wǎng)站公示了城北地區(qū)北環(huán)路以南的最新規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案變化之大，宛如“造城”。
根據(jù)公示，該區(qū)域總體定位打造成為鹽城市城北門戶形象展示區(qū)、 城市形象改造示范區(qū)多元化生態(tài)品質(zhì)社區(qū)。對比此前的用地情況，新版規(guī)劃功能劃分將更加宜居。
圖片來源鹽城自然資源和規(guī)劃局
從具體規(guī)劃內(nèi)容中可以看到，這一塊主要以居住功能為主體，規(guī)劃形成“六廊、兩軸、三片區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)，配套規(guī)劃也更加完善。
商業(yè)上可以看到沿著人民路和新洋港大道規(guī)劃了一連串商住、商業(yè)商務(wù)用地，正好與城中板塊形成鼎立之勢；
教育上除了保留原新洋實(shí)驗(yàn)學(xué)校，擴(kuò)建新洋高中，還將規(guī)劃教育科研用地17.79公頃；
醫(yī)療上除了擴(kuò)建原第二人民醫(yī)院，還將規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地4.61公頃；除此之外生態(tài)公園的布局也將更加豐富。
03一批項(xiàng)目開工 城北配套全面升級
城北的利好遠(yuǎn)不止這些，還有一大批已經(jīng)落地。
去年城北首個(gè)大型商業(yè)中心紅星愛琴海購物公園正式開業(yè)，豐富的品牌招商，在整個(gè)市區(qū)都表現(xiàn)耀眼；
紅星愛琴海購物公園
人民北路改造、新洋港大道通車加快城北路網(wǎng)建設(shè)；
新洋港大道效果圖
市二院擴(kuò)建提上日程；復(fù)旦醫(yī)療康復(fù)中心馬不停蹄的建設(shè)；
復(fù)旦醫(yī)療康復(fù)中心效果圖
市區(qū)首個(gè)國際IP文旅地標(biāo)百禾小鎮(zhèn)米羅PARK項(xiàng)目正式落戶.....
百禾小鎮(zhèn)米羅PARK項(xiàng)目效果圖
而就在最近，城北地區(qū)29個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，涉及到市政路橋、園林綠化、住房建設(shè)等多個(gè)領(lǐng)域，其中包括康莊大道高架、開創(chuàng)路高架、西環(huán)路高架北延等快速路網(wǎng)的建設(shè)；二院西側(cè)地塊、白馬西側(cè)地塊、袁河家園等7個(gè)安置房建設(shè)；城北區(qū)域生態(tài)綠地、新洋港南濱河綠化新建工程等一批綠地景觀建設(shè)項(xiàng)目。
圖片來源鹽城發(fā)布
04利好頻頻卻陷房荒 新項(xiàng)目受期待
在城建利好帶來的旺盛需求下，城北跑量盤紅星愛琴海廣場、德惠尚書府迅速出清，同時(shí)一些老牌項(xiàng)目諸如嘉業(yè)上郡、通銀紅堡莊園、蘇東翡翠楓情也陸續(xù)收官，而土地供應(yīng)上卻是青黃不接，導(dǎo)致城北不知不覺陷入“房荒”。
當(dāng)前主要在售主力盤有新景華城、藍(lán)城百禾·桃李春風(fēng)，然而這兩個(gè)項(xiàng)目也僅有一兩棟樓未開，置業(yè)城北選擇愈加困難。
綠城百禾小鎮(zhèn)城市展廳開放
不過最近這一局面或有望緩解，去年9月，備受期待的品牌房企綠城首入鹽城，摘得百禾小鎮(zhèn)二期兩宗地塊，近期，城市展廳已經(jīng)公開，同時(shí)相關(guān)部門批復(fù)項(xiàng)目名為“桂語江南西園”，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將很快入市。相信未來隨著一大批已經(jīng)騰出的空地掛牌出讓，城北或?qū)⒑头炕膹氐赘鎰e。
所以，對于城北來說，城建在發(fā)展，未來的樓市也有很大的發(fā)展空間，更多的利好還在路上，當(dāng)下或是一個(gè)比較好的置業(yè)窗口期。
